Maison à vendre, 83m², Cogolin

Description

Maison T4 neuve à Cogolin avec grande terrasse exposée Sud-Est Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,06 m² pour un prix de 493 000 €. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, elle s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les échanges et la convivialité. La surface utile totale atteint 91,06 m², permettant une circulation fluide et des espaces bien définis pour chaque usage. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construite en 2027, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur remarquable complète ce bien avec une terrasse de 50,07 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité moderne avec la fibre optique, internet haut débit et un câblage TV complet. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont installées selon les standards actuels. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN