Appartement à vendre, 57m², Montpellier

Description

Duplex Atypique – Écusson / Sainte-Anne – 199 000 € 7 rue Poitevine, 2e étage – Montpellier centre historique Au cœur de l’Écusson, à deux pas de l’église Sainte-Anne et à moins de 2 minutes à pied du Peyrou, ce duplex offre une rare sensation de maison de ville dans le centre historique de Montpellier. Quartier Sainte-Anne, Préfecture, Peyrou, Comédie, tramway, commerces, restaurants et gare : tout est accessible à pied. Le logement développe 57,12 m² Carrez et 68,04 m² au sol, en duplex sur deux niveaux. Au niveau principal : entrée / séjour, cuisine indépendante avec coin repas, salle de bains avec baignoire d’angle, Wc séparé, buanderie / cellier. À l’étage : deux espaces nuit mansardés, ambiance cosy, surface utile sous pente. Appartement entretenu, avec une configuration rare dans ce secteur. Configuration adaptée à une résidence principale de charme, un pied-à-terre, une location meublée qualitative ou une colocation à deux. Informations pratiques Dpe : C Charges de copropriété : environ 1 100 €/an Taxe foncière : environ 1 200 €/an Actuellement loué en meublé : 1 200 €/mois Libération possible courant 2026, si souhaité par l’acheteur. Prix : 199 000 € – vente entre particuliers Dossier complet et visites sur demande. Dossier complet et visites sur demande.