Maison à vendre, 86m², Réminiac

Description

Localisation Bourg 56140 Réminiac - Maison 5 pièces 101 m² À 10 mn de Ruffiac, Guer, Carentoir et à 15 mn de Ploërmel Charmante maison indépendante en pierres lumineuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 33 m2 Salon Séjour et Cuisine aménagée. D’une arrière cuisine, Salle de douche 3,28 m² avec meuble vasque, wc séparé avec lave mains. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, deux de 13,20m² une de 7,20m² et la dernière pouvant faire office de bureau de 5,68m², et une trappe donne accès à un potentiel de rangement au dessus des chambres. Ses atouts Porte et fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques (moteurs changés en 2025)connectés.Chauffage tout électriques convecteurs chaleur douce à inertie Atlantic Galapagos connectés installés en 2023. Cette maison est exposée plein sud habitable de suite rénovée en 2008, couverture ardoises synthétiques avec un garage de 21,18 m² avec accès direct à la maison et point d’eau. Au dessus du garage un potentiel supplémentaire de 17 m² environ avec fenêtre et vélux. Un appenti pour vélo ou rangement accolé à la maison. Assainissement Tout à l’égout. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an E Émissions 9 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an.