Appartement à vendre, 44m², Aubervilliers

Description

T2 Neuf & Chic à Aubervilliers : Le parfait équilibre aux portes de Paris. L'APPARTEMENT : Un cocon moderne au design soigneusement agencé Situé au cœur d’une résidence neuve aux prestations haut de gamme, ce superbe appartement T2 vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal, sans aucune perte de place. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine américaine, véritable pièce maîtresse, est entièrement ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Son style "Chic" allie minimalisme, fonctionnalité et élégance contemporaine. Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, offrant un cadre apaisant. La salle d'eau, moderne et épurée, dispose d'une douche à l'italienne et de finitions soignées. Pour votre confort, les WC sont séparés. LE QUARTIER : Un cadre de vie recherché à lisière du 19ème arrondissement de Paris Inspiré par le dynamisme et le renouveau du secteur Hautbertois / Faubourg (à deux pas du boulevard Félix Faure), vous profitez de l’esprit convivial d'un quartier résidentiel en pleine transformation, à proximité immédiate de la capitale et de La Villette. • Transports & Mobilité : Accessibilité totale ! Proximité immédiate des lignes de métro (M7 et M12), des axes de bus et des futures connexions du Grand Paris / Tramway (T8 / Ligne 15). Rejoignez le cœur de Paris et La Villette en seulement quelques minutes. • Commerces & Commodités de proximité : Tout est à portée de main. Boulangeries artisanales, supermarchés de quartier, marchés et services de proximité (agences bancaires, bureau de Poste) jalonnent le secteur pour un quotidien facilité. • Éducation & Vie familiale : Un environnement idéal pour les actifs et les jeunes ménages grâce à la proximité des structures scolaires (de la maternelle au lycée) et des crèches de qualité. • Loisirs & Culture : Profitez de la proximité du Parc de La Villette, de la Cité des Sciences ou des bords du Canal Saint-Denis pour vos joggings matinaux, vos balades dominicales et vos sorties culturelles. LES PRESTATIONS : • Résidence sécurisée (Visiophone, Digicode). • Isolation thermique et phonique de dernière génération répondant aux dernières normes environnementales (RT 2012 / RE 2020). • Équipements performants et faibles charges de copropriété. Une stratégie patrimoniale gagnante ! Proposé dans le cadre de conditions d’occupation spécifiques (nue-propriété), ce bien est affiché à un prix d’acquisition nettement inférieur aux standards du marché local. C'est une opportunité unique pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé, pérenne et à fort potentiel de valorisation à terme aux portes de Paris. Cet achat s’inscrit idéalement dans une stratégie de transmission ou de constitution de patrimoine. Bénéficiez également des avantages du neuf : • Frais de notaire réduits (entre 2 et 3 %). • Éligibilité selon les lots au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux différents dispositifs d’aide à l’accession à la propriété ou d'investissement. Si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, d’autres lots (du studio au 5 pièces) sont disponibles sans conditions d'occupation spécifiques dans le programme et sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis (93) ou de l'Île-de-France. Pour obtenir davantage d’informations, contactez-nous directement via la plateforme SeLoger et accédez à pratiquement l’intégralité des programmes immobiliers neufs, au prix promoteur. Cet accompagnement personnalisé est sans aucun frais pour l’acquéreur. Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.