Appartement à vendre, 102m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 de 102,2 m² habitable est proposé à 592 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et confortable. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés à une famille ou à un usage mixte. La surface utile de 106,7 m² garantit un agencement fonctionnel où chaque pièce trouve sa place, favorisant un quotidien fluide et organisé. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2026, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 13,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON