Appartement à vendre, 92m², Rocquencourt

Description

Appartement familial 92,70 m² Carrez – Quartier Aubert/Moxouris, Parly 2 – Le Chesnay-Rocquencourt Dans le quartier Aubert/Moxouris, résidence Parly 2, cet appartement familial de 92,70 m² Carrez se situe en étage élevé, lumineux et sans aucun vis-à-vis, un vrai plus dans une résidence verdoyante et recherchée du secteur. Le U Express de Rocquencourt comme le centre commercial Westfield Parly 2 restent à quelques minutes seulement. L'entrée dessert un spacieux séjour de 25 m², exposé Ouest, prolongé par une loggia vitrée qui apporte encore un peu plus de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placards, complètent la partie jour avec praticité. Côté nuit, 2 à 3 chambres selon la configuration souhaitée, toutes ouvertes sur un balcon filant de 12 m². Deux chambres de 11 m² dont une a été réagencée en salon, offrant une vraie souplesse d'usage, et une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle de bains, WC et dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave et un parking extérieur viennent s'ajouter au bien. La résidence, gérée par un intendant et sécurisée, bénéficie d'un entretien quadriennal des façades intégré aux charges, ainsi que de l'accès au tennis et à la piscine d'été de l'Orangerie, également compris. Les parties communes sont en parfait état, et la géothermie sera mise en service cette année en complément du chauffage collectif gaz. Le quartier reste idéal au quotidien : écoles à proximité, commerces et cinéma du CC Westfield Parly 2, et à 5 minutes à pied de l'Arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert pour les amateurs de nature. Accès facile à l'A13, et arrêt de bus à l'entrée de la résidence desservant la ligne L SNCF vers La Celle-Saint-Cloud et Versailles. Un vrai coup de coeur pour la quiétude de cet appartement chaleureux, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant à deux pas de toutes les commodités. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Dans une copropriété de 19650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1775.00 et 2402.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 059 748 RCP Versailles