Appartement à vendre, 92m², Vaulx-en-Velin

Description

Idéal investisseurs : opportunité d'investissement à fort rendement, sans travaux à prévoir. Situé à Vaulx-en-Velin Village, à proximité immédiate de l'ENTPE et de l'ENSA Lyon, et proche du campus de la Doua, cet appartement de 92 m² entièrement rénové, meublé et équipé offre une configuration idéale pour la colocation étudiante et jeunes actifs. Situé au 6e étage avec ascenseur, il se compose de : 5 chambres entièrement aménagées et équipées 2 salles de bain modernes, rénovées avec des matériaux de qualité Une cuisine entièrement équipée et un espace salon convivial WC séparés Une cave et un garage fermé complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Les atouts de cet investissement : Appartement vendu libre de toute occupation Entièrement meublé et équipé, prêt à louer Aucun travaux intérieurs à prévoir, aucun travaux prévus au niveau de la copropriété Ascenseur remplacé en 2025 DPE D Configuration optimisée pour la colocation Proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur Bien desservi : bus en bas de la résidence et futur tram T9 à moins de 5 minutes Prix de vente : 209 500 € Loyers prévisionnels : 2 100 € HC/mois (anciennement loué 2 470 € CC/mois) Rentabilité brute prévisionnelle : 12,03 % Charges de copropriété : 280 €/mois, incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs Taxe foncière : 1 500 €/an Un investissement clé en main, offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.