Maison à vendre, 90m², Agen

Description

Maison 4 pièces 90 m² Située à Agen, dans un quartier résidentiel particulièrement calme avec très peu de circulation, cette maison sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 5 minutes des commerces, écoles et commodités. La maison offre des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de stockage, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, puis un couloir donnant accès à trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et permet de profiter de plusieurs espaces autour de l'habitation. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de deux climatisations. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances de la maison et son confort au quotidien. Une belle opportunité pour personnaliser le bien et le faire évoluer selon vos envies. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace, d'un jardin et d'un grand garage, tout en restant à proximité immédiate du centre d'Agen et de toutes les commodités. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).