Appartement à vendre, 93m², Cannes

Description

CANNES (06400) – Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous présente cet appartement 4 pièces d’environ 96 m², idéalement situé sur la très recherchée Rue d’Antibes, au cœur de la Banane, à seulement quelques minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de seulement 9 lots d’habitation, cet appartement entièrement rénové offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine parfaitement intégrée. La partie nuit accueille trois véritables chambres, disposant chacune de sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Un véritable atout pour une utilisation familiale, mais également pour une exploitation locative, notamment lors des nombreux congrès et événements organisés tout au long de l’année à Cannes. L’appartement présente également la possibilité d’être organisé en deux espaces indépendants, permettant d’envisager différentes stratégies d’exploitation locative. Une pièce technique indépendante équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge complète l’ensemble. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, deux chauffe-eaux, ascenseur et rénovation complète. La copropriété a par ailleurs récemment bénéficié d’importants travaux sur les parties communes, déjà intégralement réglés. Un emplacement particulièrement recherché au cœur de Cannes, permettant de rejoindre à pied la Croisette, les plages, le Palais des Festivals, les commerces et les restaurants. Un bien clé en main, bénéficiant d’une configuration rare et d’un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif à fort potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 000 005 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.