Maison à vendre, 443m², Cabestany

Description

Située au cœur de Cabestany, cette charmante maison de ville en copropriété de deux lots (sans charges) offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces indépendants. Avec ses 443 m² de surfaces utiles, dont 254 m² en loi Carrez, ce bien offre un potentiel et un confort exceptionnels. Entièrement rénovée au fil des années, elle bénéficie notamment du double vitrage (installé en 2003) et de la climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d’eau et WC, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Au premier étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon séparé, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un bureau et un jardin d’hiver lumineux. À l’extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse, une piscine avec pool house et cuisine d’été, ainsi qu’un WC et une douche, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le deuxième étage accueille une chambre aménagée sous les toits, une cave à vin, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle TV, bureau ou salle de jeux. Enfin, la maison dispose d’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d’un forage. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et équipements de qualité, à découvrir sans tarder. Grâce à ses généreux espaces et à sa configuration, il se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique de charme Bien soumis au statut de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3445 € et 4525 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.