Maison à vendre, 70m², Martinet

Description

À la recherche de tranquillité à la campagne tout en restant proche du littoral ? Cette maison de 70 m², rénovée avec goût, est faite pour vous ! Un cadre de vie privilégié Située dans la commune en plein développement de Martinet, à seulement 20 km de la mer, cette maison vous offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Une parcelle entièrement close de 347 m² vous permettra de profiter d’une terrasse ensoleillée de 30 m², parfaite pour vos repas d’été. Pratique au quotidien, elle dispose également d’un abri bois et de deux places de stationnement. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois qui réchauffe un salon-séjour lumineux exposé plein Sud. La maison comprend : - 1 chambre lumineuse - 1 bureau pouvant servir de chambre d’enfant ou de pièce polyvalente - Une cuisine aménagée et équipée (2020) - Une salle d’eau moderne (2022) - De nombreux rangements pour optimiser l’espace - Deux poêles à bois (cuisine et salon) permettant de chauffer l’ensemble de la maison - Quatre radiateurs additionnels à inertie sèche basse consommation () Un devis pour l’installation d’une pompe à chaleur (3 400 €) est disponible, offrant une belle opportunité d’amélioration énergétique. Un bien idéal pour ceux à la recherche d’un cocon confortable et facile à vivre, avec tout le charme d’une maison de campagne proche de la mer. Infos pratiques - Surface habitable : 70 m² - Terrain : 347 m² - Diagnostic énergétique réalisé le - Classe énergie : F – E en cas d’installation de la pompe à chaleur (3400€ Ttc) - Estimation dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 520 € (abonnements compris, années ) - Une petite parcelle adjacente au jardin est disponible à l’achat permettant d’agrandir le terrain et d’y aménager un carport par exemple. - L’ensembles des factures des travaux réalisés seront fournis.