Appartement à vendre, 920m², Mulhouse

Description

Opportunité Rare à Mulhouse : Ensemble Immobilier à Fort Rendement Secteur Piétonnier en Devenir Situé à une adresse stratégique de Mulhouse (68100), cet ensemble immobilier d'exception représente une opportunité de premier ordre pour les investisseurs chevronnés ou les foncières en quête de rentabilité immédiate et de valorisation patrimoniale. Une Configuration Unique et Diversifiée L'ensemble se compose de trois immeubles distincts, totalisant une surface généreuse et une structure saine. La répartition actuelle offre une excellente mutualisation des risques locatifs : 15 Logements : Des appartements de typologies variées, répondant à une forte demande locative locale. 2 Locaux Commerciaux : Bénéficiant d'une visibilité premium en rez-de-chaussée. Emplacement Stratégique : Le Renouveau Urbain L'atout majeur de cet investissement réside dans sa mutation environnementale. L'Avenue Aristide Briand est désormais passée en rue piétonne, transformant radicalement le cadre de vie. Ce changement garantit une valorisation mécanique du foncier, une réduction des nuisances sonores pour les locataires et une attractivité accrue pour les commerces de proximité. Performance Financière et Potentiel de Croissance Actuellement, l'ensemble génère un revenu annuel de 90 000 euros Hors Charges. Mais le véritable gain se situe dans l'optimisation : Rendement Immédiat : Un flux de trésorerie stable dès l'acquisition. Levier de Création de Valeur : Le troisième bâtiment dispose d'un potentiel locatif sous-exploité. En engageant des travaux de rénovation ou de réhabilitation sur ce dernier, vous pourrez augmenter significativement la surface habitable et, par conséquent, les revenus locatifs globaux. Caractéristiques Clés Revenus actuels : 90 000 euros HC / an. Composition : 3 bâtiments, 15 lots d'habitation, 2 commerces. Atout : Secteur piétonnier, fort passage, potentiel de déficit foncier via travaux. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un actif immobilier d'envergure dans un quartier en pleine métamorphose. Dossier complet et visites sur demande pour investisseurs sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par , RSAC 441294774 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse