Appartement à vendre, 84m², La Chapelle-Saint-Mesmin

Description

La Chapelle St Mesmin : appartement T4 (85 m² environ) proche Loire Au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec parc arboré, découvrez cet appartement traversant de 85 m², lumineux et fonctionnel, avec vue sur la Loire. Il comprend : - un séjour de 31 m² exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon de 12,5 m², - une cuisine aménagée et équipée avec cellier, - deux chambres (15 m² avec dressing + 10 m²), - salle de bain et Wc séparés. - possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. - garage fermé, parking extérieur, cave et local vélo. - chauffage et eau chaude inclus dans les charges (environ 260 €/mois). La promenade de Loire est accessible à seulement 30 mètres. Un bien rare, à visiter rapidement. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Georges Pompidou (ligne B) à proximité. L'autoroute A71 est accessible à 1 km ainsi que l'autoroute A10. Il y a des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, des commerces, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E. Prenez contact avec votre agent dédié Céline Lepit Ei (Rsac - Greffe d'Orléans) au [Coordonnées masquées] pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1086 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 295 Charges prévisionnelles annuelles : 3135 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).