Maison à vendre, 125m², Langlade

Description

Langlade – Vaunage | Belle bastide familiale avec piscine, grand garage et jardin arboré – Dpe B Située à Langlade, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie bastide d’environ 125 m² sur un terrain clos et joliment arboré de 600 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison, lumineuse et traversante, dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine meublée et équipée de style provençal, donnant sur une grande et jolie terrasse avec pergola neuve (2024). On y trouve également une chambrette ou bureau, une buanderie et un Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un Wc indépendant et un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou coin détente. À l’extérieur, le jardin soigné accueille une piscine et un grand garage de 25 m², idéal pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie de prestations de confort telles que : climatisation réversible, isolation des combles réalisée en 2018, chaudière individuelle au gaz, fibre optique, portail motorisé, Vmc, adoucisseur d’eau, façades en bon état, et gouttières. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et se situe en zone non inondable. Proche des commodités, cette bastide est idéale pour une vie familiale dans un cadre recherché et sécurisé. À découvrir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 71 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.