Appartement à louer, 3m², Pessac

Description

APPARTEMENT 3 PIECES 64m2 DISPOSITIF PINEL – soumis à conditions DISPONIBLE LE Récent appartement de 3 pièces d’une surface de 64m2, au 2ème et dernier étage, agrémenté d’une belle terrasse couverte de 15m2 donnant sur les espaces verts. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30m2 comprenant une cuisine ouverte sur un agréable séjour. La partie nuit s’ouvre sur 2 chambres, dont une avec accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé. L’entrée est équipée d’un placard avec penderie et étagères. Le petit plus : un cellier, dans lequel il est possible d’installer le lave-linge. La résidence, achevée mi 2025, est composée de 2 bâtiments de 2 étages comptant 23 logements au total. C’est une petite copropriété sécurisée, idéalement située à Pessac Saige, à proximité des écoles-collèges-lycées, des commerces et services, et des transports en commun (bus et tram). Place de parking couverte, privative et sécurisée Le logement et la place de parking ne sont pas dissociables. Local à vélos sécurisé. Compteur individuel eau froide avec télérelève Chaudière individuelle au gaz (chauffage+eau chaude) Pessac : Zone A – Dispositif Pinel Loyer : 1010€ + 60€ complément de loyer (place de parking) Montant des charges : 90€ (incluant forfait annuel entretien chaudière) Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Montant dépôt de garantie : 1 mois de loyer DPE : B – Établi le Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 310 et 480€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergétique : 45kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an SEULS LES DOSSIERS COMPLETS SERONT ÉTUDIÉS CONDITIONS DE LOCATION Plafond de ressources : 1 personne = 44344€/an 2 personnes = 66276€/an Pièces demandées : Justificatif d’identité Justificatif de domicile Justificatif de situation professionnelle/ étudiant avec garant Justificatif de ressources Avis d’imposition Attestation d’assurance en suivant. Professionnels s'abstenir Rocade Bordeaux : 5mn en voiture Ligne de bus 31 : en face de la résidence (bus toutes les 10/15mn) Tram B : 5 mn à pied Station de vélos en libre-service : 500 m. École maternelle et élémentaire : 500 m. Collège : 10mn en vélo Lycées et sites universitaires facilement accessibles en transport en commun. Petit centre commercial à 200 m : banque, Aldi, bureau de Poste, boulangerie, tabac-presse, pharmacie …) Auchan et galerie commerciale et différentes enseignes à 1 km (Action, Grand-frais, Intersport, La Halle …). Marché hebdomadaire à 15mn à pied Plaine des Sports Saige : 550m. (futsal, badminton, basketball, rugby, softball, activités multiport…) Bibliothèque municipale : 5mn à pied Stade nautique : 2km Parc « La coulée verte de Sardine » à 400m : aire de jeux pour enfants, espaces pique-nique, cheminements en bois, aménagements paysagers. Idéal pour faire du sport, se détendre en plein air ou passer du temps en famille.