Appartement à vendre, 33m², Villeneuve-Loubet

Description

Idéalement située au cœur de la mythique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle, cette résidence emblématique incarne un art de vivre unique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Elle accueille notamment un restaurant étoilé au Guide Michelin, un supermarché ouvert toute l’année, et prochainement un hôtel, venant renforcer encore son standing exclusif. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce studio de 33 m² situé en étage médian, offrant une superbe vue sur la mer, le port et les jardins. L’entrée distribue une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. Vous accédez ensuite à un séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du panorama. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre, au sein d’un environnement rare et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 758 € et 1026 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 58 lots, charges annuelles: 2160 €. Surface loi Carrez: 33.1 m².