Maison à vendre, 89m², Saint-Laurent-de-la-Salanque

Description

Villa 4 pièces 89 m² Baisse de prix Découvrez cette charmante villa 3 chambres, 3 faces de plain-pied, construite en 1989, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 340 m² dans un quartier calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque. D'une surface habitable d'environ 89 m², cette maison très bien entretenue s'organise autour d'un généreux salon/salle à manger lumineux de 25,6 m², prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,6 m². Trois chambres confortables (10,3 m², 12,4 m² et 14 m²) se répartissent autour d'une entrée/dégagement de 10,4 m², complétées par une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées. La villa bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de volets bois. Trois systèmes de chauffage : climatisation réversible installée dans le salon et l'ensemble des chambres, Cheminée avec insert et convecteurs électriques. Les combles sont isolés en laine de roche projetée, la maison repose sur vide sanitaire et sa construction est en brique traditionnelle. À l'extérieur : un garage carrelé de 14,3 m², un abri de jardin de 7,8 m² et un porche de 4 m². Le bien est vendu meublé. Un bien rare sur ce secteur recherché, idéal pour une famille en quête de calme et de plain-pied. Villa vendue meublée. DPE : Classe D · GES : Classe B Visite virtuelle sur demande : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=D7aM2BaZRJQ Contactez notre agence GOT IMMOBILIER Saint-Laurent-de-la-Salanque pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).