Maison à vendre, 150m², Chabeuil

Description

Maison de Plain-Pied de 150 m² – Calme, Confort & Autonomie (Disponible mi-août). ​ Située au fond d’une impasse résidentielle à 1 km du centre bourg, cette propriété de 150 m² offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 1500 m², divisible et constructible. ​L'espace intérieur : • ​Réception : Un vaste salon lumineux de 60 m² avec cheminée d’origine en pierre du Sud-Ouest et poêle à granulés. • ​Cuisine : Indépendante et moderne, séparée du séjour et bien équipée. • ​2 espaces nuit séparés : 4 chambres de 10 à 14 m², 2 salle de bains, 2 wc, dressing ou débarras. • ​Commodités : Hall d’entrée, buanderie avec rangement, cave de 12 m². ​Énergies & Technologies : • ​Énergies vertes : 10 panneaux solaires récents (plein sud), suivi conso connecté. • ​Confort : Chauffage électrique centralisé et 2 climatisations réversibles, connectés. • ​Connectivité : bien raccordé en fibre optique. ​Extérieurs & Annexes : • ​Jardin : 1000 m² de verdure avec système d'arrosage autonome (pompe sur forage), chalet de jardin et abri bois. • ​Stationnement : Garage de 25 m², carport double, cour de 150 m² et accès au jardin en véhicule. • ​Détente : Deux terrasses exposées Sud et Est. Performance logement, Dpe (09/2025) : Consommation énergétique : C Primaire 151 kWh/m2/an, finale 97 kWhEF/m2/an Émission Ges : A 5 kg CO2/m2/an. ​ Modalités de visite : Pour valider la visite, je vous demande de bien vouloir m'envoyer par mail une attestation de capacité de financement (banque ou courtier) de moins de 3 mois. Pour les autres pièces justificatives (cartes d'identité, avis d'imposition, 3 dernières fiches de paie, justificatif de domicile), vous pourrez me les présenter en main propre le jour de la visite ou via une plateforme sécurisée de votre choix. Démarchage commercial ou agents immobiliers s'abstenir.