Appartement à vendre, 41m², Moisselles

Description

L'agence BCN vous propose ce charmant 2 pièces de 41m² (loi Carrez) situé dans la commune de Moisselles. Il se compose de sa pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée et son arriere cuisine (cellier et buanderie), une chambre (8,69m² environ), salle d'eau avec wc. L'atout de cet appartement est la cave de 25m² environ qui vous permet d'avoir du stockage complémentaire. La gare de Bouffemont est à 15mn à pieds (ligne H, Bouffemont-Moisselles) et bus 269. Pour votre stationnement, vous trouverez facilement de la place sur le parking situé juste à côté. Ce bien est idéal pour un investissement ou pour une premiere acquisition. Ses plus: confort avec les huisseries double vitrage, sa cave, rangement (buanderie, cellier et placard) et son accès proche des commerces, très faible charges de copropriété. Nouvelle Etiquette energétique du bien au 1er janvier 2026, classe confort F/355et classe climat C/14, la consommation annuelle est estimée entre 1 370 € et 1 900 € par an. Ce bien vous est proposé au prix de 149 000€ (honoraire charge vendeur). 1 lot principal, pas de procédure en cours. Numéro de dossier 366. Pour toutes demandes de visites, merci de Mélanie au 07.82. 63.52. 95 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.