Maison à vendre, 195m², Bourecq

Description

Maison de village 8 pièces 195 m² BOURECQ COEUR DE VILLAGE ANCIEN CORP DE FERME RENOVE - À découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Lillers, ce charmant ancien corps de ferme partiellement rénové séduira les amateurs de caractère, d'espace et de potentiel. Dès le passage du porche d'entrée, vous serez accueilli par une vaste cour intérieure offrant de nombreux stationnements ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'habitation principale propose au rez-de-chaussée un spacieux salon-séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, un bureau, ainsi qu'un second espace de vie de plus de 21 m² pouvant s'adapter à vos besoins (salon, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire). Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, d'une chambre de plain-pied et d'un WC indépendant. À l'étage, un large palier distribue deux belles chambres de 29,50 m² et 17,50 m², une seconde salle d'eau, un WC indépendant (sanibroyeur) ainsi qu'un espace de 18,30 m² offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire après l'installation d'un vélux ou d'une fenêtre. À l'extérieur, les atouts se poursuivent avec une dépendance d'environ 90 m² bénéficiant d'une ouverture sur rue. Cet espace offre un fort potentiel pour un atelier, un garage, un espace de stockage ou encore un projet d'aménagement complémentaire selon vos envies. L'ensemble est complété par un agréable jardin engazonné à l'arrière de la propriété, véritable havre de paix pour les moments en famille ou entre amis. Un bien rare offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution. Idéal pour une famille, un artisan ou un projet de résidence principale avec dépendances. Une visite s'impose ! au [Coordonnées masquées] GILLES ESTAIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] enregistré à ARRAS RSAC N° 393 152 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 5,71% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 222 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1930. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).