Appartement à louer, 85m², Marignane

Description

Dans un quartier calme et recherché de Marignane, proche des écoles et des commerces, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 85 m² (91M² au sol) entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Son exposition est/ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un placard, dessert un cellier. Elle ouvre sur une cuisine équipée (four et gaz) avec sa buanderie attenante, très pratique. Le séjour lumineux et climatisé donne sur une agréable terrasse orientée ouest. Il distribue trois chambres, chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements aménagés complètent l'ensemble. Prestations : chauffage individuel au gaz piloté par domotique, volets roulants centralisés (cuisine et deux chambres), volet roulant manuel dans la troisième chambre, persiennes au séjour, visiophone et fibre. Une place de stationnement est disponible sur le parking extérieur sécurisé par un portail (places libres, non attribuées). Appartement accessible PMR, hormis l'accès au balcon. Bien classé DPE C / GES C, gage de charges maîtrisées et de confort thermique. Idéalement desservi par la ligne de bus ZEN, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Loyer : 1 250 € + 180 € de charges (provision avec régularisation annuelle), dépôt de garantie : 1 250 € (1 mois hors charges), disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1540€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Dossier demandé : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, justificatif de domicile, quittances, tout document favorisant votre candidature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :