Maison à vendre, 76m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Votre AGENCE ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un secteur calme et résidentielle à Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement quelques minutes de Royan et de ses plages. Avec une surface habitable de 76 m², cette maison non mitoyenne de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée avec PAC, d'un local vélo fermé, d'une petite dépendance pouvant être facilement adaptée en pull house et d'un coin barbecue. L'ensemble est sur un terrain clos sans vis à vis de 300m², offrant intimité et espace pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement. Les atouts : plain-pied, quartier calme, maison fonctionnelle, jardin clos et proximité de Royan, portail électrique. Contactez votre agence ERA Royan dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur