Maison à vendre, 150m², Raon-aux-Bois

Description

A moins de 3 H en TGV depuis PARIS-EST ou à environ 4 heures de route, ce chalet familial 4 chambres avec jardin, en partie arboré, vous attend pour une nouvelle vie au grand air dans les Vosges, fibre optique installée pour télétravail. Située à Raon-aux-Bois, village dynamique et agréable des Vosges ( 1200 habitants ), je vends mon chalet, en vue d’un nouveau projet professionnel, qui offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 km de Remiremont et 18 km d'Épinal. D'une surface habitable d'environ 150 m² au sol, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 531 m² et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nature. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie conviviale et très lumineuse grâce à 2 baies vitrées avec cuisine équipée ouverte sur le salon, agrémentée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol électrique sur tout le rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, entièrement mansardé, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et cocooning typique des chalets. Cet espace accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative et WC, offrant confort et intimité. Une mezzanine complète cet étage et peut être aménagée selon vos besoins en bureau, coin lecture, deuxième salon ou salle de jeux. Les deux autres chambres bénéficient également du charme des volumes sous toiture et de la luminosité naturelle propre à cette maison. Le chauffage de l’étage est assuré par des convecteurs électriques (Cela dit, le poêle à bois permet de limiter largement l’utilisation du plancher chauffant et des convecteurs électriques) La maison dispose également d'un sous-sol borgne, idéal pour le stockage et le rangement. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : • Une grande terrasse en bois plein Sud, d’environ 45 m² parfaite pour les repas en famille ou entre amis, à rénover • Une terrasse couverte exposée Ouest, d’environ 16 m2 idéale pour apprécier les soirées d'été à l'abri. • Un terrain de 1 531 m² offrant espace et potentiel d'aménagement. • Possibilité de garer jusqu’à 6 voitures devant la maison Un grand garage indépendant de 38 m² avec carport complète l'ensemble ✨ Équipements et prestations : • Aspiration centralisée • Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • Poêle à bois GODIN • Récupérateur d’eau de pluie de 1000 litres • Convecteurs électriques à l'étage • Grande capacité de rangement avec le sous-sol et le garage indépendant ? Un environnement privilégié Raon-aux-Bois bénéficie d'une vie locale dynamique avec les commerces et infrastructures indispensables au quotidien, notamment une école, une boulangerie, une bibliothèque et une épicerie avec Relais Postal. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers balisés, pistes VTT et espaces aménagés en forêt pour les promenades, le sport ou la détente. Les points forts : ✔ 150 m² habitables ✔ Terrain de 1 531 m² ✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ✔ Mezzanine ✔ Salle de bains avec baignoire d’angle avec WC à l'étage ✔ Salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée ✔ Grande terrasse plein Sud ✔ Terrasse couverte exposée Ouest ✔ Grand garage indépendant avec carport ✔ Sous-sol de rangement ✔ Aspiration centralisée ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proche d'Épinal et de Remiremont ? Prix : 262 000 € net vendeur Une maison chaleureuse de 2003, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un cadre naturel recherché. Pas de gros travaux à prévoir : terrasse à rénover et assainissement individuel à mettre aux normes À visiter sans tarder ! Vente directe auprès du propriétaire, pas de frais d’agence à prévoir