Maison à vendre, 88m², Montpezat-de-Quercy

Description

Charmante maison en pierre avec vue L'agence Immo46 vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de près de 90 m², édifiée sur un beau terrain de 3 000m². Vous serez séduits par la superbe vue qu'elle offre ainsi que par son emplacement privilégié, à seulement 1 km du village avec tous commerces et commodités, et à moins de 15 minutes de Caussade. La maison se compose d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse orientée Est, dont une partie est couverte. L'espace nuit comprend deux chambres (11m² et 14m²), une spacieuse salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi qu'une buanderie avec mezzanine, facilement aménageable en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. Un garage attenant et indépendant de près de 40 m² vient compléter l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Contactez l'agence Immo46 Cahors : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Dpe D - Ges A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270€ à 1760€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : C4960subi Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).