Appartement à vendre, 88m², Décines-Charpieu

Description

Grand appartement T4 – 88,50 m² – Étage élevé – Loggia – Vue dégagée Situé au 3ᵉ étage d’une résidence des années 60 sans ascenseur, cet appartement T4 de 88,50 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et agréable. L’entrée dessert un double séjour spacieux et lumineux, prolongé par une loggia côté séjour, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur abrité en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un agencement fonctionnel et peut aisément être repensée pour s’adapter à vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour une famille ou un espace de télétravail. L’appartement est proposé non meublé et nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est collectif au gaz. En complément, vous disposerez d’une cave d’environ 10 m² ainsi que d’un stationnement extérieur. Un grand parc de plusieurs hectares appartenant à la résidence offre un cadre de vie privilégié. Le bien est éligible à la fibre optique et à l’internet haut débit. L’emplacement allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités: écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité, services médicaux et transports en commun sont accessibles à pied. Une visite virtuelle est disponible, n’hésitez pas à nous . Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 529 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller vavro immobilier: Nicolas INZIRILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPV 001.