Maison à vendre, 98m², Sartrouville

Description

Bonjour, Je me prénomme Vincent. Je suis le beau-fils du vendeur et serai dans un premier temps, votre interlocuteur. Bien à vous. Vincent Vous trouvez, ci-dessous, la description des 2 maisons. Maison principale : Construction de 1/3 en 1930 (sur vide sanitaire et petite cave) & de 2/3 en 1975 (sur sous-sol semi-enterré). 3 portes d'accès depuis l'extérieur. RDC : Séjour : 5m70 x 4m20 = +/- 24 m². Salon : 4m50 x 2m40 = +/-11 m². Cuisine principale + coin repas : 4m80 x 3m70 = +/- 18 m². (La cuisine principale à un accès secondaire via la cuisine d'été et le garage) Chambre 1 = 3m90 x 2m85 = 11 m². Chambre/bureau 2 = 2m95 x 2m90 = +/- 8.5 m². Salle de douche avec bidet & WC séparé, l'ensemble : 2m60 x 1m85 = +/- 5 m². Garage ouvert sur un côté (peut être allongé sur la cuisine d'été) : 4m65 x 2m20 = +/- 10 m². Cuisine d'été fermée/passage abrité depuis le garage : 6m x 2m30 = +/-13 m². SOUS SOL aménagé de 2 mètres sous plafond (accès par escalier intérieur, depuis cuisine principale et cuisine d'été et un deuxième accès par l'extérieur). L'accès du sous sol par la cuisine d'été, est un double accès, intérieur et extérieur via le garage : Couloir large : 7m x 1m = 7m². Dégagement avec évier : 2m50 x 2m30 = 5.75 m². Chambre 3 avec DOUCHE & lavabo & 2 petites fenêtres ouvrantes : 4m10 x 3m25 = +/- 13 m². Atelier/chaufferie (moins 1.5 m² de décrochement) : 4m80 x2m90 = +/- 14 m². Cave sous partie ancienne de 1930 : 2m70 x 1m80 = +/- 5 m². Maison secondaire : Construction de 1955. Actuellement aménagée en 2 chambres. RDC : Chambre 4 avec DOUCHE et lavabo : 4m10 x 2m70 = 11 m². Chambre 5 (aménageable en séjour/cuisine) : 3m70 x 3m20 = +/- 12 m². WC séparé avec lave-mains et fenêtre : 2m50 x 0m85 = 2m10 m². Dégagement d'entrée : plus ou moins 1 m² . SOUS-SOL total en 2 parties avec 3 fenêtres ouvrantes : CAVE & ATELIER séparé : Cave : 4m10 x 2m60 = 10,5 m². Atelier avec évier 2 bac & avance : 4m10 x 3m60 = +/- 15 m². Appentis extérieur fermé (haut max sous chevron) = de 1m65 à 2m15) : 6m80 x 2m10 = 14 m². DPE & GES initial : classe "D" du 23 Décembre 2024, actualisé le 9 JUILLET 2026. 315 m² de terrain. Toutes les grandes fenêtre et la porte d'entrée principale sont en PVC à double vitrage Le chauffage central de la maison principale dessert la maison secondaire. 1 compteur d'eau sur la maison principale, alimente les 2 maisons. Il y a : 2 compteurs électriques indépendants, en service, un pour chaque maison. Tout-à-l'égout. La surface habitable annoncée de 98 m² est bien inférieure aux parties utilisées/accessibles & chauffées. Il y a 22 mètres de façade sur la rue (c'est 3 fois plus, que la moyenne des maisons du quartier), avec possibilité de créer au moins une autre place de parking privé. Un projet de division des deux maisons à été réalisé par le CABINET LPIOT géomètre expert à HERBLAY, le 3 Janvier 2025. MAISON PRINCIPALE seule : 345.000 €. MAISON SECONDAIRE seule : 135.000 €. La petite maison pourra être vendue seule, uniquement après la vente de la grande maison. ...