Appartement à vendre, 58m², Villenave-d'Ornon

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? Appartement T3 Lumineux à Villenave d'Ornon ? 58 m² avec Balcon et 2 Places de Parking en sous-sol. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 58 m² (loi Carrez) bénéficie d'un excellent agencement et d'une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface : 58 m² (loi Carrez) - Agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon sans vis-à-vis - Cuisine aménagée ouverte sur le salon - Entrée avec placard desservant la partie nuit - 2 chambres - Salle de bain et WC séparés - Un cellier pratique - 2 places de parking en sous-sol Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, et des transports, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux. Les commodités sont à proximité immédiate, arrêt tramway et parc relais à 5 minutes, centre commercial Rives d'Arcins à 3 KM et à moins de 5 minutes, le centre bourg avec les écoles et Mairie. Performances énergétiques : DPE : D (193 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO2/m²/an) Charges annuelles : 1 715,00 € (quote-part du budget prévisionnel) Prix : 192 000 € honoraires inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 4,8 %) Prix hors honoraires : 183.206 € Agent commercial immobilier (RSAC Bordeaux n°381 795 236) Informations complémentaires : Les détails sur les risques naturels et technologiques de ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Cette annonce contient une projection virtuelle 3D. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno CAPDEPUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .