Maison à vendre, 171m², Istres

Description

Istres, Century 21 Cabinet Corvaja vous présente à deux pas du centre-ville, maison de caractère avec revenus locatifs, garage 60 m² et fort potentiel. Découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, escalier au cachet authentique une atmosphère chaleureuse et unique qui ne laisse pas indifférent. Développant environ 170 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale, avec possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins. Un vrai + rare sur le secteur : Un T2 indépendant déjà loué 700 €/mois, idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté extérieur et annexes : Parcelle de 394 m², garage exceptionnel de 60 m², stationnement facile devant la maison. Sous-sol de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de sport) Possibilité d'aménager une piscine pour sublimer encore davantage le bien Les + qui font la différence : Maison entièrement rénovée aucun travaux à prévoir DPE C Volumes et cachet de l'ancien Revenu locatif existant Emplacement recherché proche centre-ville Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement. Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine DETTINGER EI, agent commercial (RSAC 900794983)