Appartement à vendre, 40m², Martigues

Description

Agence s'abstenir en direct propriétaire. MARTIGUES – FERRIÈRES (13500) – T2 40 m² – 2ᵉ ÉTAGE Prix : 119 000 € Quartier Ferrières Rue Boze – Martigues Dans un petit immeuble, découvrez ce T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage Appartement libre de toute occupation : disponible immédiatement – ✅ Idéal pour habiter • T2 fonctionnel avec chambre indépendante, cuisine équipé, salle d'eau • Surface confortable : 40 m² • Petit immeuble 1 appartement par étage, environnement calme, Internet Fibre • Quartier Ferrières Rue Boze à Proximité immédiate des commerces, services et écoles o À quelques minutes de la place du 14 Juillet, du centre-ville et de la plage de Ferrières o Secteur agréable à vivre toute l’année o Parking a proximité place des aires et piscine o Accès rapide aux axes principaux et transports ? Parfait pour résidence principale, premier achat ou pied-à-terre. Spécial Investisseur – Rentabilité & potentiel ? Bien LIBRE, prêt à être exploité immédiatement ? Hypothèse location • Loyer estimé : 800 € / mois • Charges : 50 € • Revenus locatifs annuels HC : 9 600 € ? Rentabilité brute : 8% brut ✅ Bon rendement pour Martigues ✅ T2 très recherché en meublé ou possibilité Air BNB Premier contact par SMS ou messagerie le LBC