Appartement à vendre, 49m², Bordeaux

Description

Vente entre particuliers. Agences s’abstenir s’il vous plait. À vendre : Appartement T3 idéalement situé à Bordeaux, proche Bouscat, à deux pas des Chartrons et du Jardin Public, d'une surface de 49,82 m² loi Carrez. Ce bien situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte par un comptoir et un séjour donnant sur un agréable grand balcon orienté plein est. - d'un couloir desservant deux chambres, - d'une salle de bains avec sèche-serviettes et toilettes séparées, - d'un cellier spacieux et pratique avec de nombreux rangements Deux places de stationnement privatives complètent le bien. La résidence dispose d’un local vélo. Chauffage électrique individuel (convecteurs récents). DPE C (164 kWh/m2/an). Vendu loué, non meublé. Locataire en place (652 € / mois hors charges). Très belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue, ligne de bus au pied de la résidence. Ravalement de façade réalisé en 2024, ainsi que la réfection des peintures intérieures des communs. Appartement idéal pour investissement locatif (étudiants ou jeunes actifs).