Maison à vendre, 110m², Niedernai

Description

Maison-Appartement Neuf 5 pièces 110 m² Sous Offre Sous Offre À Niedernai, toutes commodités à proximité, Bus Pass'O, piste cyclable dans un bel environnement, au calme & en Impasse, à 2min d'Obernai tout en charme Dans une bâtisse réhabilitée et aménagée entièrement à Neuf avec vie de Plain Pied Comme une maison de Charme 5 pièces, d'env.103 m² hab et de 112m² au sol et avec °Terrasses °Jardin °Grande Cave et 2 stationnements Construite en 2024/25 avec accès agréable et belle situation, Elle comprend au RdC: - l'Entrée et dégagement et espace placards qui s'ouvre sur le: - Wc séparé et espace Buanderie - la Pièce de Vie de 30m² env. Avec: ° Salon, séjour et cuisine équipée Neuve et accès à la ° Terrasse et le Jardin - la Suite Parentale intimiste avec: ° Chambre ° espace Dressing ° Salle d'Eau attenante ° Grande Terrasse et accès Jardin Au 1er étage: - le Dégagement avec accès à un Balcon qui s'ouvre sur: - 1 Belle Chambre lumineuse avec balcon - 1 Salle d'eau Douche et Wc Au 2ème étage: - 1 Grande Chambre et une espace Bureau Le Jardin clos de 125 m² jouxte les Terrasses (35m²) à l'arrière plein Sud En Sous-Sol l'accès à la Grande Cave de plus de 30m² 2 Parkings privatifs complètent le bien. -Neuf, Grand Raffinement, avec Espaces et Luminosité.- Tout Neuf: Première occupation, Chauffage individuel par Pompe à Chaleur réversible (Clim.) et électrique Dpe B Niedernai, village à 2 min d'Obernai, avec Bus Pass'O relié aux écoles, collège, lycée et gare Ter, pistes cyclables, autoroute,… Avec Vues Nature et Piémont Charges faibles, Chauffage Economique, Dpe B Très Belles Prestations, Une réelle Opportunité ! ! Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots principaux bâtiment: 4 Charges annuelles 300.00€ Prix Hai 3% à charge acquéreur Votre contact, Philippe Meyer, même le We au : [Coordonnées masquées]. Meyer et Meyer Immobilier à Obernai Agent commercial ei rsac 399415777 Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Philippe Meyer , Rsac 399415777 - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Saverne Référence annonce : fr040840 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,24% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 309 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).