Maison à vendre, 291m², Ville-au-Montois

Description

Découvrez cette grande maison de 290 m² située à Ville-au- montois, offrant un immense potentiel grâce à sa configuration divisée en deux parties habitables distinctes. Idéale pour un projet d'achat en famille, un investissement locatif, une opération d'achat-revente, ou pour combiner logement et activité professionnelle. Il est également tout à fait possible de réunir l'ensemble pour créer une très grande maison unifamiliale offrant jusqu'à 6 chambres et de vastes espaces de vie conviviaux. La propriété se compose comme suit : Partie 1 : - Une grande cuisine de 19,50 m². - Un spacieux salon/salle à manger de 44,98 m². - Une salle de bain avec baignoire et double vasque. - Un toilette séparé. - Une chaufferie de 19.54 m² pouvant servir de buanderie. - Un atelier. Un garage de 47.47 m². À l'étage : - Trois chambres de 22,83 m², 14,31 m² et 14,51 m². - Une terrasse avec un agréable jardin. + Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire . + Partie 2 : - Une cuisine de 15,82 m². - Un dégagement de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Un salon/salle à manger convivial de 27,99 m². - Une véranda lumineuse de 16,70 m² donnant accès à l'extérieur. - Trois chambres de 14,83 m², 13,62 m² et 12,36 m². - Une salle de bain de 5,97 m². - Un toilette séparé. - Un rangement pratique de 1,88 m². + Comble aménageable . + À l'extérieur : - Jardin et terrasse indépendant pour chaque partie habitable (la totalité de la parcelle s'étend sur 719 m².) Beau potentiel et grands volumes ! Chauffage fioul individuelle. Double vitrage. Assainissement individuel. Compteurs électrique pour chaque logement. Dpe E Travaux à prévoir. 249 000 FAI Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Idéale pour un projet familial, un investissement ou une opération d'achat-revente ! Ville-au-montois est une commune calme et agréable. Elle se situe à 25 minutes de Esch-sur-Alzette, 40 minutes de Luxembourg ville, 20 minutes de Longwy, 2 minutes de Mercy-le-bas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Vanessa Julia HONORAIRES Agence Inclus (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un Rdv, une visite l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur ou Immo- Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme Tancredi Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro Rsac . PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379 Honoraires inclus de 3.32% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles ...