Appartement à louer, 46m², Nîmes

Description

À louer, agréable appartement T2 meublé de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et de standing, dans le quartier recherché du Castanet à Nîmes. L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur/congélateur Une chambre spacieuse de 14 m² avec rangement intégré Une salle d’eau Un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, donnant sur un espace vert, offrant ainsi un extérieur calme et agréable. Le logement bénéficie également de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence. Confort et équipements L’appartement répond aux normes énergétiques récentes et dispose notamment de : La climatisation réversible Un chauffage électrique individuel programmable Un chauffe-eau individuel thermodynamique Les menuiseries et équipements répondant aux normes énergétique actuelles. Un emplacement privilégié Situé dans le quartier du Castanet, vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, banque, presse, supermarché, etc. L’appartement bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville de Nîmes, à l’hôpital et aux principaux axes routiers, notamment l’autoroute. Un arrêt de bus desservant plusieurs lignes se trouve à proximité immédiate de la résidence. Écoles et crèche sont également situées à proximité. Conditions de location Loyer mensuel : 680 € Provision sur charges : 80 € / mois Total mensuel : 760 € charges comprises Les charges comprennent notamment l’eau, l’entretien des parties communes, l’entretien de la climatisation et du chauffe-eau ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. L’électricité et le chauffage restent à la charge du locataire. Appartement disponible à partir de début septembre 2026. Pour toute demande de renseignement ou de visite, merci de me par message en précisant vos nom et prénom ainsi que votre situation (salarié, étudiant, indépendant, etc.) et, le cas échéant, les informations concernant votre garant.