Appartement à vendre, 70m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce logement neuf de type appartement T3 alcôve offre une surface habitable de 70,3 m² pour un prix de 257 975 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 73,25 m², offrant un cadre de vie confortable. L'agencement inclut un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens. La présence d'une alcôve ajoute une flexibilité d'usage, idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Le logement est situé au cinquième étage d'un immeuble de sept niveaux, bénéficiant d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 5,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .