Appartement à vendre, 32m², Saint-Chamas

Description

Saint-Chamas - Appartement T2, avec Balcon, en résidence fermée avec piscine. Découvrez ce charmant T2 situé dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d'une résidence fermée composée principalement de maisons individuelles. Niché au 1er et dernier étage d’un petit immeuble d'un étage, cet appartement de 33 m² vous offre un espace de vie idéal, avec un balcon calme et ensoleillé, parfait pour profiter d'un petit déjeuner en extérieur ou d'un bain de soleil.La résidence met à disposition de ses résidents une piscine privée, idéale pour se détendre lors des chaudes soirées d’été.Points forts de l’appartement Balcon ensoleillé et au calme- Piscine réservée aux résidents- Résidence fermée et sécurisée, principalement composée de maisons individuelles- Place de parking en option, juste devant l’immeuble (acquisition séparée possible, recommandée pour plus de commodité)Actuellement loué, cet appartement sera libéré en janvier 2026. La locataire, à jour de ses loyers, a reçu et accusé réception d’un congé pour vente. Le futur propriétaire pourra choisir de conserver le locataire en place ou non.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie calme, confort et proximité des commodités. Superficies Entrée: 2,19 m² - WC: 1,48 m² - Salon / Cuisine: 15,77 m² - Chambre: 8,6 m² - Salle de bains: 3,03 m² Informations financières:Bail classique signé en Janvier 2011 pour un loyer incluant les charges de 502 euros. Date de fin de bail avec congès pour vente: le 18 Janvier 2026. Charges de copropriété: 720 euros par an. Taxe foncière 2023: 793 euros. Contact: Cyril Cortier- EI - - AC N°Ville du greffe: MARSEILLE.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. DPE: Consommation énergétique: C (167 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre: A (4 CO2/m²/an).Date réalisation diagnostics: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 380 € et 550 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 32.57 m².