Maison à vendre, 220m², Châteauroux

Description

À Châteauroux, hyper-centre, découvrez cette étonnante propriété de caractère développant environ 220 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 424 m². Derrière son apparence discrète se cache un intérieur aux volumes généreux et à l'atmosphère singulière, où le charme de l'ancien se mêle à un esprit résolument contemporain. Dans la pièce principale, le regard est immédiatement attiré par la charpente apparente, les poutres anciennes, les murs en pierres et le parquet qui confèrent à l'ensemble une véritable personnalité. La luminosité omniprésente et les volumes offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. La grande pièce de vie, organisée autour d'une cheminée, se prête parfaitement à une décoration contemporaine et à une vie conviviale. La maison dispose actuellement de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une partie d'environ 70 m² est actuellement utilisée comme bureaux en rdc, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une profession indépendante, une activité artistique ou tout simplement pour créer des espaces supplémentaires d'habitation. Un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé. Ce bien s'adresse avant tout aux amateurs de lieux atypiques. Ses volumes, sa charpente et son architecture permettent d'imaginer une transformation dans un esprit loft industriel, avec la possibilité de créer un vaste espace ouvert, voire un duplex contemporain, tout en conservant les matériaux anciens qui font son charme. Le jardin constitue une autre véritable surprise : intimiste, très végétalisé et presque insoupçonnable depuis la rue, il offre un cadre particulièrement agréable en plein cœur de Châteauroux. Un espace couvert de type verrière/jardin d'hiver vient prolonger la maison et peut devenir, selon les envies, un espace repas, un atelier, une serre ou un véritable lieu de détente. La parcelle permet également d'envisager la création d'un garage ou d'un carport, selon le projet et les possibilités d'aménagement. Les points forts Châteauroux Environ 220 m² habitables 424 m² de terrain 3 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Environ 70 m² de bureaux avec possibilité de rajouter environ 120m² supplémentaires..... Grande pièce de vie lumineuse Charpente et poutres apparentes Pierres apparentes Parquet Cheminée Jardin intime et végétalisé Espace couvert / esprit verrière Possibilité de garage ou carport DPE : D Une maison pour ceux qui recherchent autre chose... Plus qu'une maison de ville, un véritable lieu de vie à personnaliser. Avec ses volumes atypiques, son architecture, ses matériaux anciens et son jardin insoupçonné, cette propriété offre un potentiel rare à Châteauroux. Loft, duplex, maison familiale, habitation avec activité professionnelle ou atelier d'artiste : laissez libre cours à votre imagination. Un bien singulier, avec une véritable âme, qui mérite d'être découvert.Ce bien vous est présenté par Anthony Felder - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 424158509.