Maison à vendre, 180m², Le Pradet

Description

En co-exclusivité et à seulement quelques mètres de la plage de la Garonne, au Pradet, cette villa de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel sécurisé et recherché, permettant de rejoindre le littoral à pied. Son architecture provençale, ses façades aux teintes chaleureuses et ses volets traditionnels lui confèrent une identité authentique. La propriété s’inscrit dans un écrin de verdure méditerranéen, où les plantations généreuses participent pleinement à son charme. Développant environ 200m² habitables, la maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un garage d’environ 30 m², comprenant un WC et une douche, particulièrement appréciables au retour de la plage. Ce niveau dispose également d’un espace atelier et buanderie, d’un vaste dortoir d’environ 40 m² ainsi que d’une pièce de stockage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, les espaces de vie bénéficient d’une double ouverture sur l’extérieur. À l’Ouest, une véranda permet de profiter d’une agréable vue sur la mer, tandis qu’à l’Est, une seconde véranda s’ouvre sur le jardin et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un bureau composent ce niveau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de belles plantations et d’essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de tranquillité. La propriété bénéficie également d’un forage et d’un système d’arrosage automatique récemment installé, facilitant l’entretien des espaces verts. La vue mer, la proximité immédiate de la plage, des commerces et le charme de son architecture font de cette villa une propriété singulière, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Charges annuelles de 600 euros. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833. Le prix présenté est de 1 090 000 € HAI – Honoraires de 45 000 € TTC (4 % du prix hors honoraires), à la charge de l’Acquéreur.