Appartement à vendre, 88m², Nantes

Description

NANTES CANCLAUX-MELLINET - 88m² - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS - ASCENSEUR Coup de coeur garanti pour cet appartement de 88 m² situé au 8? étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet ! - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Double exposition = luminosité exceptionnelle - 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) - Cave privative + parking numéroté en sous-sol - Résidence bien entretenue Distribution :Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement type arrière-cuisine. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, pour un bien à fort potentiel de valorisation. Le quartier : calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces, transports et services publics. Centre-ville à quelques minutes seulement. Bien rare sur le secteur : ne le laissez pas filer ! Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1410.00 . Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 094 222 NANTES