Maison à vendre, 137m², Aulnay-sous-Bois

Description

Maison 6 pièces 137 m² Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois Sud, secteur Nonneville – Vercingétorix, cette maison familiale de 137 m² entièrement rénovée offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les commodités : école à 300 mètres, collège accessible en 10 minutes à pied, bus 616 et 637 à 200 mètres, et gare d'Aulnay-sous-Bois (Rer B, ligne K et tram T4) à environ 18 minutes à pied. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, une grande pièce de 32 m² avec salle d'eau et Wc attenants permet de créer un espace indépendant, idéal pour un bureau, une salle de sport, une chambre d'appoint ou un usage professionnel. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30 m², une cuisine séparée, une salle de bain entièrement refaite à neuf ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une seconde salle d'eau rénovée avec Wc. La maison a bénéficié d'une rénovation complète récente : peintures, ponçage et vitrification des parquets, double vitrage sur l'ensemble des huisseries et volets électriques. À l'arrière, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis offrent un cadre agréable et intimiste. Le stationnement de deux véhicules est possible sur la parcelle. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des transports et des écoles. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :