Maison à vendre, 187m², Sainte-Foy-de-Peyrolières

Description

Maison 5 pièces 187 m² L'agence Nestenn de Saint-Lys vous propose de découvrir cette belle maison d'architecte de 187 m², construite en 2010, située à Sainte-Foy-de-Peyrolières, à seulement 5 minutes de Saint-Lys. Implantée sur un terrain clos, paysager et piscinable d'environ 1 800 m², cette maison a été conçue avec le souci de privilégier les volumes, la luminosité et le confort de vie. Son exposition Sud-Ouest et son environnement calme en font un lieu particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de 60 m², traversante et baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'une buanderie attenante ainsi que d'un cellier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. L'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, dont deux véritables espaces parentaux. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains avec WC et d'un grand dressing entièrement aménagé. À l'extérieur, une belle terrasse, en partie abritée, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. La maison dispose également d'un double garage entièrement carrelé, accessible directement depuis l'intérieur, complété par un atelier attenant. Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. Les atouts qui font la différence : - Un DPE classé B gage de bonne performance énergétique - Un chauffage au sol par PAC air/eau, remplacée en septembre 2026 - Un terrain clos, paysager et piscinable d'environ 1 800 m² - Deux cuves de récupération d'eau de 2 000 litres - Un double garage carrelé avec portails motorisés - A 20 minutes de la N124en direction de Toulouse - A 25 minutes de l'A64 en direction de Muret Une maison d'architecte pensée pour conjuguer espace, lumière et confort, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn de Saint-Lys. NB : Dans le cadre des obligations TRACFIN prévues à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité valide est obligatoire avant toute visite du bien. Fabienne GERMA DONNADIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931871925 - TOULOUSE. Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).