Maison à vendre, 163m², Vannes

Description

Demeures Marines vous dévoile "l’Atelier", ce magnifique lieu esprit loft, situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV de Vannes. Insoupçonnable de l'extérieur, cet ancien garage automobile, transformé avec talent en 2010, offre des volumes exceptionnels et une atmosphère unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et caractère. Derrière une entrée sécurisée, cette demeure atypique se révèle dans une ambiance brute et chaleureuse à la fois, où les matières industrielles, la brique et le métal noir, dessinent une esthétique contemporaine. Au rez-de-chaussée, la lumière est reine. Un vaste salon-séjour aux volumes généreux s’ouvre sur un patio intimiste, à l’abri des regards. Un poêle apporte une touche de convivialité supplémentaire à cet espace de vie. La cuisine ouverte, invite aux moments partagés, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. La suite parentale, spacieuse, offre le luxe d’un accès direct à l’extérieur. Pensée comme un cocon, elle dispose de nombreux rangements et d’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains. À mi-chemin entre le centre historique et la gare de Vannes, L’Atelier bénéficie d’un emplacement privilégié. Commerces, écoles, marchés… tout est accessible à pied, facilitant un quotidien fluide, sans voiture. Un vaste garage permet de stationner deux véhicules et d’organiser un espace de stockage confortable. Un lieu rare à Vannes, entre esprit loft et douceur de vivre urbaine. Double garage4 minutes de la Gare TGV (LGV Paris / Vannes en 2h29)10 minutes à pied du centre-ville de Vannes5 minutes du port de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 480 €.