Appartement à louer, 70m², Aix-en-Provence

Description

Situé dans la résidence prisée et sécurisée du Clos Saint-Jacques, au 32 Avenue Philippe Solari à Aix-en-Provence, découvrez ce très beau T3 meublé de 70 m² entièrement refait à neuf en 2020 avec des prestations haut de gamme. Un emplacement idéal à pied :Centre-ville historique : L'entrée du centre-ville historique se trouve à seulement 500 mètres (environ 5 minutes à pied). Proximité santé : Situé à deux pas du Centre Hospitalier d'Aix-en-Provence, idéal pour les personnels soignants ou les actifs recherchant la proximité du centre-ville. Un cadre de vie unique : Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant l'intimité et le calme d'une maison de ville. Traversant, il s'ouvre d'un côté sur l'Avenue Philippe Solari et de l'autre direct sur le grand parc arboré de la résidence. Agencement & Prestations : Pièce de vie : Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle intégré, ensemble four/plaques, hotte, rangements). Côté nuit : Deux chambres grand confort avec rangements. Une première chambre avec lit en 160 cm disposant d'une porte-fenêtre donnant sur la verdure du parc une seconde chambre avec lit en 140 cm. Salle d'eau de standing (avec fenêtre) : Équipée d'une baignoire, d'une grande douche, d'un plan vasque, d'un sèche serviettes et d'un lave-linge. WC indépendant. Cellier : Un espace cellier privatif (intégré dans les 70 m²) offrant de grands volumes de rangement. Confort thermique : Climatisation réversible haute performance Daikin dans le séjour et les deux chambres. Stationnement : Parking collectif fermé au sein de la résidence. Informations financières & Conditions de location : Loyer hors charges : 1300 € / mois Provisions pour charges : 40 € / mois (charges très faibles du fait du chauffage individuel et de l'absence d'ascenseur) Assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) : Le logement est couvert par une assurance GLI. Des références solides et des garanties de solvabilité seront exigées (revenus équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer CC ou garants éligibles selon le statut). Candidature & Visites :Merci de déposer directement votre dossier locataire complet et vérifié sur le site Leboncoin avant toute prise de rendez-vous pour une visite.