Maison à vendre, 109m², Lézignan-Corbières

Description

Maison de 109m2 dotée d'un petit jardin et deux emplacements de stationnement dans une aire sécurisée, située idéalement au centre du secteur éducatif et sportif à Lézignan-Corbières. On entre dans une belle pièce à vivre de 40 m2 agréée d'une arrière-cuisine pour un accès directe au cellier-buanderie de 16 m2. a l'étage, un large agréable palier de 12 m2 dessert une première chambre de 18 m2 ouvrant sur une vue dégagée sur les jolis toits du quartier, une salle d'eau équipée avec une douche de taille confortable, des WC indépendants et une deuxième chambre de 15 m2 équipée d'un Velux apportant une belle luminosité. Le jardin preservé au nord. Un grand chauffe-eau de 200 L et une climatisation réversible ont été installés à l'étage pour optimiser le confort des lieux. Le parquet stratifié à l'étage apporte beaucoup de douceur, tandis que le carrelage recouvre le rez-de-chaussée pojur faciliter l'entretien des lieux de vie Des convecteurs électriques sont présents pour tout complément de chauffage. Menuiseries en double vitrage sur tout l'appartement. Petite copropriété entretenue et gérée par un syndic bénévole dynamique. Frais de copropriété modiques. Profitez d'une maison de taille confortable avec double parking, à deux pas des collèges et lycée ! Les plus, l'espace extérieur au nord permet de profiter de plus de fraîcheur en été. Et le DPE en B pour de faibles consommations energétiques. Sonia Pouthé Cassaigne ALARIC IMMO House of 109m2 with a small garden and two parking spaces in a secure area, ideally located in the heart of the educational and sports district of Lézignan-Corbières. You enter into a beautiful 40m2 living room, complemented by a utility room with direct access to a 16m2 laundry/storage area. Upstairs, a spacious 12m2 landing leads to a first bedroom of 18m2 with an open view over the charming rooftops of the neighborhood, a well-equipped bathroom with a comfortable shower, separate toilets, and a second bedroom of 15m2 featuring a Velux window that brings in plenty of natural light. The garden is preserved to the north. A large 200L water heater and a reversible air conditioning unit have been installed upstairs to optimize comfort. Laminate flooring upstairs adds warmth, while tiles on the ground floor make daily maintenance easy. Electric convectors provide additional heating if needed. Double-glazed windows throughout the house. Small, well-maintained condominium managed by a dynamic volunteer trustee. Low condominium fees. Enjoy a comfortable-sized house with double parking, just steps from schools and the high school! The north-facing outdoor space allows you to enjoy cooler temperatures in summer. The property also boasts a B-rated energy performance certificate for low energy consumption. Sonia Pouthé Cassaigne ALARIC IMMO Huis van 109m2 met een kleine tuin en twee parkeerplaatsen in een beveiligde zone, ideaal gelegen in het hart van de onderwijs- en sportwijk van Lézignan-Corbières. U komt binnen in een mooie woonkamer van 40m2, aangevuld met een bijkeuken die directe toegang biedt tot een wasruimte/berging van 16m2. Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop van 12m2 naar een eerste slaapkamer van 18m2 met vrij uitzicht op de mooie daken van de buurt, een goed uitgeruste badkamer met een comfortabele douche, een apart toilet en een tweede slaapkamer van 15m2 met een Velux-raam dat veel licht binnenlaat. De tuin ligt aan de noordkant. Een grote boiler van 200L en een omkeerbare airconditioning zijn boven geïnstalleerd voor optimaal comfort. Laminaatvloer boven zorgt voor een warme sfeer, terwijl de begane grond betegeld is voor eenvoudig onderhoud. Elektrische convectoren zorgen voor extra verwarming indien nodig. Dubbel glas in het hele huis.