Appartement à vendre, 52m², Saint-Nicolas-de-Port

Description

iad France - Tony Santos vous propose: Appartement F2 de 52 m² – Investissement locatif rentable avec une belle rentabilité net de 7%– Centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, rue Anatole France, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement F2 de 52 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2 € étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements aux faibles charges, ce bien se compose de : -Une cuisine ouverte sur un agréable séjour , -Un séjour lumineux d'environ 20 m² , -Une grande chambre de 16 m² , Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver. Informations locatives : Appartement vendu loué Location nue Loyer hors charges : 490 euros / mois (Les charges sont d'environ 600 euros par an pour l'eau du logement, l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Je demande à la locataire 30 euros par mois de provisions pour charges) Revenus locatifs immédiats Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique -Ballon d'eau chaude individuel -Fibre optique installée -Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Petite copropriété bien entretenue -Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.