Appartement à vendre, 231m², Strasbourg

Description

Duplex 5 pièces 231 m² Duplex d'exception avec terrasse – Derniers étages au coeur de Strasbourg À deux pas de la Cathédrale, découvrez un bien rare occupant les derniers niveaux de l'immeuble, offrant une distribution originale, de beaux volumes et une luminosité remarquable. L'espace de vie principal, situé au 2? étage, séduit par sa vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à huit fenêtres ouvertes sur l'extérieur. Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte conviviale, équipée d'un piano de cuisson au gaz, d'un four, d'une cave à vin et d'un espace repas avec table haute ainsi que d'un espace dinatoire, idéal pour recevoir. Le 3? étage est dédié à l'espace nuit mais aussi un coin jeu pour enfants. Il comprend une chambre orientée sud-est, une seconde chambre parentale exposée nord-ouest, une salle de douche bénéficiant de fenêtres, deux dressings, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un chauffe-eau récemment remplacé. Au 4? étage, une nouvelle suite parentale offre calme et intimité. Elle est complétée par une salle de bain traversante avec ouvertures est et ouest, de nombreux placards intégrés, un espace de rangement en mezzanine et un accès à une superbe terrasse exposée Est, Sud et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Enfin, le 5? étage accueille un espace bureau avec rangements, idéal pour le télétravail, un atelier ou un espace lecture, offrant un niveau supplémentaire de confort et de polyvalence. Ce bien atypique séduira les amateurs de charme, de lumière et d'espaces de vie généreux, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Surface : 231 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)