Maison à vendre, 131m², Moye

Description

Maison 6 pièces 131 m² Exclusivité Immodec ! À la sortie de Rumilly, sur la commune de Moye, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2014, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès directement à la terrasse et au jardin ? un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'un Wc indépendant et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou salle de jeux. Côté extérieur, la maison profite d'un vaste jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, prunier, pêcher et olivier), offrant un charme naturel unique. La cour goudronnée peut accueillir au moins 5 véhicules, complétée par un garage disposant d'un espace de stockage à l'étage. Pensée pour le confort et la performance énergétique, la maison est équipée d'une double isolation, d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur air/air neuve installée en septembre 2025 (réversible en climatisation) ainsi que d'un poêle à bois en fonte récent (2 ans). Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison allie espace, modernité et authenticité, dans un cadre paisible à proximité de Rumilly. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Vidéo du bien disponible sur demande. Ce bien vous est proposé En Exclusivité par l'agence Immodec. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à votre agence Locale et Indépendante. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Surface : 131 m² Prix du bien : 469900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations