Maison à vendre, 108m², Arradon

Description

Grande Maison 7 Pièces 5 Chambres à Arradon (56) – Plein Bourg et Proche Mer L’agence Bénéat-Chauvel est ravie de vous présenter cette charmante maison de 7 pièces qui combine parfaitement l’attrait du centre-bourg d’Arradon (Morbihan, 56610) et le calme d’une impasse résidentielle. Sa situation exceptionnelle vous permet de faire toutes vos courses et vos activités à pied, et d’accéder directement aux magnifiques sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Cette maison familiale en excellent état saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement pratique : Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, comprenant un grand salon-séjour chaleureux avec une cheminée insert. Cet espace donne directement sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour être fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par : Deux chambres (possibilité bureau), une salle de bains confortable et WC indépendant. A l’Étage : Un dégagement avec placard dessert trois chambres supplémentaires (dont une avec placard intégré). Cet agencement porte le total à cinq chambres, un critère de recherche très prisé pour les familles. L’étage bénéficie également d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet, qui inclut un grand garage sécurisé, une chaufferie, une buanderie pratique et une cave pour le stockage ou l’aménagement. Cette maison de 108,10 M² habitables est un véritable coup de coeur à Arradon. Elle représente l’opportunité parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l’espace, la proximité de la mer et toutes les commodités d’un centre-ville dynamique. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d’exception. Prix FAI : 549 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation204kWh/m².an Emissions44kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions44kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 204 kWh/m².an Émissions : 44 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2710 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).