Appartement à vendre, 80m², Colmar

Description

COUP DE CŒUR - COLMAR, Rue de la Luss Proche centre, écoles, hôpitaux et commerces Dans un petit immeuble de trois appartements réhabilité en 2005 + isolation extérieure en 2025 Situé au dernier étage et avec une entrée indépendante Beau T3 en duplex de 104.14 m² au sol et 80.30 m² loi carrez Composé de quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée principale indépendante avec un escaliers menant à l’étage (Possibilité d'y créer un petit espace de stockage) Au premier niveau : Dégagement avec escaliers menants à l'étage supérieur Au deuxième niveau : Grand espace de vie de 37.94 m² composé : - d'une cuisine ouverte et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, ameublement) - d'un lumineux espace salon / salle à manger avec un escalier en colimaçon Accès à une terrasse de 30 m² exposée ouest et à la vue dégagée Grande chambre de 15 m² avec dressing Salle d'eau avec douche et toilettes Au dernier niveau : Un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau Une chambre de 14 m² au sol Points important : - isolation extérieure neuve (pas de travaux à prévoir) - fenêtres double vitrage de 2022 - faibles charges de copropriété (240 € / an) - Syndic bénévole - copropriété de trois logements - faible taxes foncières - 686 € (poubelles incluses) Chaudière individuelle au gaz + possibilité d'installer un poêle Stationnement facile et gratuit dans la rue Prix de vente : 217 300 euros, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Contact : Lucas BRESCH