Maison à vendre, 156m², Limogne-en-Quercy

Description

? PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 1716 – CŒUR DU QUERCY – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE & ÉQUESTRE Rare sur le marché ! Découvrez cette authentique propriété en pierre datant de 1716, située au cœur du Quercy, dans un environnement calme, préservé et chargé d’histoire. ? Implantée sur plus de 4 hectares de terres, cette propriété offre un ensemble immobilier particulièrement complet et un remarquable potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, équestre ou d’accueil. ? UNE MAISON PRINCIPALE D'ENVIRON 156 M² En excellent état et exposée sud-ouest, la maison principale comprend : • Un vaste séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC • À l’étage : une seconde suite de 24 m² avec dressing, salle d’eau et WC • Une chambre d’environ 9 m² • Un boudoir de 20 m² pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace détente ✨ À cela s’ajoutent environ 120 m² d’annexes et de gîtes habitables, offrant de nombreuses possibilités d’accueil, d’hébergement ou d’exploitation touristique. ? UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LES CHEMINS DE SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE La propriété bénéficie d’une situation particulièrement intéressante puisqu’elle se trouve sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cette localisation constitue un véritable atout pour un projet d’accueil touristique, notamment autour de l’hébergement de randonneurs, pèlerins et voyageurs de passage. Associée aux différents logements déjà présents sur la propriété, cette situation offre un potentiel particulièrement intéressant pour développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes, accueil de pèlerins ou location saisonnière. ? UN BEAU POTENTIEL POUR UNE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE Les amoureux des chevaux seront également séduits par les équipements déjà présents sur la propriété, notamment une sellerie et des installations équestres. Avec son vaste foncier, ses bâtiments, ses dépendances et ses équipements existants, l’ensemble se prête parfaitement à la création d’une belle propriété équestre, que ce soit pour un usage familial, de loisir ou dans le cadre d’un projet d’accueil autour du cheval. ?️ DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Une superbe grange en pierre d’environ 110 m² complète l’ensemble. Elle dispose déjà de l’eau et de l’électricité et sa toiture est en bon état, offrant un beau potentiel d’aménagement. ⛪ La propriété comprend également un fournil en pierre d’environ 35 m², un gîte en pierre de 15 m², une roulotte de 15 m² ainsi que deux puits. ? UN VASTE FONCIER Le terrain se compose de 25 342 m² clos autour de la propriété, complétés par un second lot de 15 575 m², soit environ 40 917 m² au total. ❤️ UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec son origine datant de 1716, ses bâtiments en pierre, ses espaces indépendants, ses hébergements, son emplacement sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ses équipements équestres et son vaste foncier, cette propriété offre une combinaison rare de patrimoine, nature, tourisme et art de vivre. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu’à un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes, location saisonnière, accueil de pèlerins, hébergements insolites ou projet équestre. ? Au cœur du Quercy – localisation précise communiquée sur demande Une propriété authentique et singulière, idéale pour les amoureux de pierre, de nature, de chevaux et de patrimoine, à la recherche d’un projet de vie ou d’activité hors du commun. MAAP Immobilier – Quercy & Rouergue Proches de vous. Engagés pour votre projet.