Appartement à louer, 77m², Champigny-sur-Marne

Description

Idéalement situé en plein cœur de ville de Champigny-sur-Marne, juste derrière la Mairie, cet appartement familial de 77 m² est proposé en location non meublée (bail vide). Il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et praticité. ? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ Transports : À seulement 1 km des gares RER A (Champigny) et RER E (Les Boullereaux), et à 500 m de la future gare du Grand Paris Express ligne 15 Commodités : Les écoles, les commerces et tous les services du quotidien sont au pied de la résidence. Détente : Les sublimes bords de Marne vous attendent à 5 min à pied, et le vaste Parc du Tremblay se trouve à seulement 1 km. ? L'APPARTEMENT (Beaux volumes et baigné de lumière) Situé au 4ème étage (avec ascenseur et interphone) d'une résidence sécurisée des années 70, ce bien traversant bénéficie d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis direct. Il se compose de : Une entrée accueillante et optimisée avec des placards de rangement. Un double séjour aux volumes généreux et très lumineux, qui s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest (possibilité d'aménager facilement un coin bureau ou une 3ème chambre dans ce bel espace). Une cuisine américaine aménagée (et équipée), ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Un espace nuit proposant 2 belles chambres (dont l'une dotée d'un grand placard intégré). Une salle d'eau fonctionnelle. Des WC séparés. ? LES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une cave (pratique pour le stockage). Un box fermé (garage) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Type de location : Non meublée (cependant chaises de bar présentes) Chauffage : Collectif Loyer hors charge : 1.400 € Montant des charges : 150 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Un bien complet, idéalement placé et rare sur le marché locatif. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Premier contact par la messagerie Leboncoin, merci de préciser votre situation professionnelle et vos revenus lors de votre message.